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Sistek Apoio Administrativo aplica técnicas de minimização de fluxo de caixa e maximização dos recursos obtidos pelo condomínio.
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Descrição detalhada de um produto

Entenda como atender compradores de condomínios fechados
O universo das grandes cidades alterou de maneira significativa o estilo de vida das pessoas. Enquanto nas décadas passadas poderíamos andar tranquilamente por aí, nossas ruas eram calmas e arborizadas, as crianças cresciam brincando livremente e éramos criados com amplas áreas de lazer, nos dias de hoje essa condição toda deu lugar à superlotação, à verticalização das residências e ao aproveitamento máximo dos ambientes.
Os bairros outrora nobres e tranquilos se tornaram corredores viários, repletos de prédios e engarrafamentos, tirando o sossego e a paz dos moradores. E como nem todos podem fugir dos grandes centros, muitos buscam bem estar e qualidade de vida investindo nos condomínios fechados. Eles propiciam a seus moradores uma maior segurança, tranquilidade e qualidade de vida. Quer descobrir como atender o perfil que compra esse tipo de imóvel? Leia o texto a seguir:
Características
Um grande diferencial dos condomínios fechados são suas características únicas e especiais. Enquanto prédios comuns apresentam poucas facilidades, em condomínios fechados pode-se encontrar muitos itens para levar um estilo de vida mais saudável e próximo do idealizado pela maioria das pessoas.
As ruas são bem planejadas e arborizadas, com sinalização adequada e segurança para motoristas e pedestres. Muitas áreas comuns também são projetadas, como piscinas, saunas, quadras e áreas verdes.
Outro item extremamente atraente, especialmente nos centros urbanos, é a segurança: os condomínios contam com controle de entrada e equipes bem treinadas para garantir que todos os moradores fiquem a salvo, 24 horas por dia.
Quem busca esse tipo de imóvel
O perfil de quem busca esse imóvel geralmente é variável, mas existe um padrão: são pessoas que querem investir na qualidade de vida e têm dinheiro para pagar por isso.
Profissionais liberais com a família estruturada e uma carreira sólida são um alvo certo. São médicos, advogados, engenheiros, arquitetos e muitos outros trabalhadores que atendem a esse perfil. O mesmo vale para aposentados que não se adéquam à correria dos bairros tradicionais e querem paz. Como não precisam mais estar próximos dos grandes centros, ir para um condomínio fechado surge como uma alternativa digna para passar seu tempo.
Onde encontrar as pessoas certas
Muitas vezes as pessoas têm preconceitos com os locais onde os condomínios fechados estão localizados por mera falta de conhecimento de causa. Geralmente os bairros que historicamente eram nobres não oferecem esse tipo de facilidade, mas quem foi criado por lá ou têm uma família vinculada ao local pode ter dificuldades em sair e até certo preconceito com outros distritos. Mas é justamente nessa realidade que o vendedor inteligente pode fechar vários negócios: que tal oferecer para um proprietário ou morador de um prédio ou apartamento todos os benefícios de se mudar para um condomínio fechado? Muito provavelmente ele já está estressado com o estilo de vida que é obrigado a levar e ficará encantado com a chance de ter áreas comuns bem planejadas, piscinas, quadras, ruas arborizadas, maior segurança e possibilidade de viver em paz com sua família e outros moradores.
Condomínios fechados são uma tendência que agrada a cada vez mais pessoas nos centros urbanos. O corretor inteligente pode capitalizar essa nova necessidade e fechar muitos bons negócios nesse tipo de empreendimento. Ache compradores com esse perfil e veja como você pode oferecer qualidade de vida e colher bons lucros!
Analisamos a situação do seu condomínio e oferecemos um planjejamento que vai de encontro com as normas do condomínio bem como com os ditames da nossa Carta Magna Código Civil e Novo Código Civil, mais especificamente:

Aplicação das regras do Regimento Interno, da Conveção Coletiva;
Analise e elaboração de relatórios financeiros;
Previsões orçamentárias;
Planejamento do fluxo de caixa;
Planejamento de redução de custos;
Assessoria em Assembleias, redação e registro de Atas em Cartório;
Comunicação aos condôminos das decisões tomadas;
Relatório de inadimplência;
Auditoria em todos os processos, procedimentos e registros;
Dentre outras;

Gestão de Compras

Planejamento das compras mensais;
Negociação com os fornecedores;
Desenvolmento de novos fornecedores;

Gestão Contábil

Assessoria contábil;
Confecção de folha de pagamento e respectivos impostos;
​Confecção de boletos de cobrança;
Conciliação bancária e confecção de relatórios;
Admissão, atualização e rescisão de funcionários;
Declaração DIRF;
Cobrança simples, via cartório e judicial;
Relacionamento com sindicato;
Consultas jurídicas sobre questões cíveis e trabalhistas;
Prestação de contas – balancete mensal (receitas x despesas);

Gestão de Pessoal

Escala de trabalho;
Treinamentos e reciclagens;
Advertências;
Escala de férias e revezamento;
Acompanhamento de tarefas;

Gestão de Manutenção

Planejamento de preventiva;
Corretiva normal e emergencial;
Up-grade de sistemas de proteção;
Limpeza de caixas d´água;
Grupo gerador;
Bombas, reguladores de pressão, válvulas, etc…
Emissão de relatórios;

Gestão de Conflitos

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Paulo Silveira
Dir. Apoio Administrativo
Corretora Responsável: Rosane Crisctina Petry Silveira – CRECI: 55.849
Dir. Financeira e Corretora responsável
Skype: sistek.scs
Fone: 55(51) 3715.6485 – 55(51) 99666.1709 -55(51)– Santa Cruz do Sul/RS.
E mail: sistek.adm.condominios@gmail.com

Categoria do catálogo Negociol.com: Moradias em Rio Grande do Sul
Criado: 21/02/15 11:43
Alterado: 29/06/17 21:14