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Vende-se Fabrica de Suco no Rio Grande do Sul/Brasil - Área rural de 30,6hectares

Vende-se Fabrica de Suco no Rio Grande do Sul/Brasil - Área rural de 30,6hectares
VFabrica de Suco no Rio Grande do Sul/Brasil - Área rural de 30,6hectares com mais de 10.000 arvores frutíferas. Com planta com 400 metros de frente para a RST 287. Tem aproveitamento de 80% da área, onde os 20% de reserva legal destina-se ao fornecimento de água contínua à propriedade. Toda sua documentação está em dia, sendo possível transferir de imediato. Possui casa sede de dois andares, 250m2, 4 quartos, 2 banheiros, toda avarandada, com visual único na região. Tem dois armazéns de madeir

02/07/16 00:00

Vende-se – Fabrica de Suco no Rio Grande do Sul/Brasil – Área rural de 30,6hectares com mais de 10.000 arvores frutíferas.
Com planta com 400 metros de frente para a RST 287. Tem aproveitamento de 80% da área, onde os 20% de reserva legal destina-se ao fornecimento de água contínua à propriedade.
Toda sua documentação está em dia, sendo possível transferir de imediato.
Possui casa sede de dois andares, 250m2, 4 quartos, 2 banheiros, toda avarandada, com visual único na região.
Tem dois armazéns de madeira de 200m2 cada, para uso agrícola em geral.
Possui ainda pavilhão de 250m2, em alvenaria, onde atualmente funciona a fábrica de bebidas, um item que acompanha o imóvel e traz renda de imediato. Fábrica legalizada no MAPA, com certificação orgânica e selo próprio com marca registrada.
Tem em plena produção cerca de 10mil pés de frutíferas entre laranja, bergamota, uva e amora, tudo atualmente destinado à produção de suco em nossa fábrica. Com potencial para novas culturas, tais como, abacaxi, maracujá, onde poderá ser explorado o seu complexo estrutural e turístico como pousada, para receber alunos de universidades e turistas. Hoje o ramo de hotelaria esta muito promissor e cada vez mais as pessoas procuram qualidade de vida e nesta propriedade se pode agregar valor a cada espaço, com iniciativas e parceria podem perfeitamente triplicar os valores arrecadados dentro de um ano, passando a ser uma marca reconhecida por uma fatia de consumidores exigente e que serram geradores de opinião, por ter se hospedado em uma granja com toda estrutura e altamente sustentável.
O grande atrativo desta área para um investidor é sem dúvida sua frente na rodovia, 400 metros de frente para a Rodovia RST 287.
Frente esta que se for loteada e vendida como terrenos industriais, pode inclusive retornar o investimento inicial e ainda restará toda a fábrica e parte agrícola.
Comprando a Indústria de Bebidas;
Excelente investimento a preço abaixo do mercado. Ao adquirir a indústria, automaticamente, recebe junto à área de terras com aproximadamente 10 hectares de pomares comerciais de citrus, uva e amora preta. Tendo esta matéria- prima 100% aproveitável para o processamento de bebida (suco orgânico, certificado pela Eco, mas com 30 anos de cultivo orgânico), possui Certificado e Selo Próprio, registros de estabelecimento e produto no MAPA e credenciada junto ao CRQ. Toda a parte contábil está em dia, sem dívidas ou problemas judiciais, empresa apta a obter financiamentos, bem como participações em licitações.
Produção e Produtividade:
-São 3500 pés de laranja, variedade Valência, produtividade mínima 20 kg/pé. Atualmente 50% são mudas novas, devido a replantes de melhoramentos e também devido à ampliação do pomar. Atualmente a produção total está em 35ton, rendendo 18mil litros de suco. Preço do litro no comércio média de R$8,00 ou seja, renda de 144 mil reais.
-São 1000 pés de bergamota, variedade Montenegrina e Caí, rendimento de 20 kg/pé, num total de20ton/ano. Rende 10mil litros de suco, ao preço de R$ 8,00 de mercado, total de 80 mil reais.
-Amora Preta: rendimento da área atual aproximadamente 1000kg, com rendimento de 800litros em suco, ao valor de R$ 12,00 o litro de mercado, total de 9600 reais.
-Abacaxi: adquirido de terceiros, devido à grande demanda do produto, cerca de 10 mil unidades, rendendo 70%, isto é, 3500 litros a R$ 9,00 o litro, total de 31500 reais.
-Uva: plantados cerca de 5000 pés a 4 anos, produzindo atualmente 2500, com rendimento de 8 kg/pé e rendimento para suco de 80%. Produção de 20ton e suco de 16000 litros/ano. Renda de R$ 8,00/l, num total de R$ 128.000,00 reais.
Tendo a ano base de 2014, a empresa processou suco em 29 dias úteis e faturaram bruto R$ 393.000,00 reais.
Tomando por base um ano com 240 dias úteis, a empresa esteve ociosa por 211 dias. Se tivesse trabalhando estes dias teria faturado R$ 2.859.000,00 reais. Em resumo num ano de 240 dias o faturamento se aproximaria de R$ 3.252.000,00, bruto. E despesas aproximadas de 25%, isto é, R$ 2.439.000 de lucro líquido.
Dispensamos curiosos, para Proteção da marca, toda e qualquer proposta terá que vir acompanhada de Carta de Intenção de Compra "completa" modelo deverá ser solicitado a Sistek Administradora.
-Uma caldeira em aço inox, movida à lenha.
-Uma unidade de extração a vapor com 7 tambores de extração (usada par suco de uva, abacaxi e amora);
-Um tanque homogeneizador de 120 litros;
-Um envasador com três bicos com tanque de 80 litros;
Uma desgranadeira para uva, que retira as bagas da uva sem que estas se amassem totalmente;
-Uma prensa de 2ton, hidráulica para suco da uva, abacaxi e amora;
-Uma unidade de pasteurização com dois bicos de envase para linha de sucos cítricos;
-Uma extratora rotativa de sucos cítricos;
-Uma lavadora de garrafas, para uso de agua quente e com pressão.
Todo esse maquinário é operado por dois funcionários e afirmamos desempenhar a produção descrita anteriormente.
Valor negociável, podemos receber uma entrada de 1.500.000,00 (Um Milhão e Quinhentos Mil Reais) e saldo em 2 X anuais.
SISTEK ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIO
Com/ Paulo ou Rosane Cristina Petry Silveira – TTI tecnica em Transações Imobiliárias – IBREP
Skype: sistek24h
Fone: (51) 3715.6485 – (51) 9666.1709 – Santa Cruz do Sul/RS.
E mail: sistek.adm.condominios@gmail.com

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